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#12 - Plongez dans le monde merveilleux des "brokers", avec David Berbia

#12 - Plongez dans le monde merveilleux des "brokers", avec David Berbia

Temps de lecture : 1 min

đŸŽ™ïž Dans cet Ă©pisode #12 du podcast Open Space, nous levons le voile sur un mĂ©tier clĂ© mais mĂ©connu de l’investissement immobilier : le brokerage. J’ai le plaisir d’échanger avec David Berbia, fondateur de Wallsbroker, qui nous dĂ©voile les coulisses de cette profession.

Comment devient-on broker ? Quel est leur rÎle exact ? Comment sont-ils rémunérés et qui sont leurs clients ? Autant de questions essentielles pour comprendre cet univers passionnant.

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FAQ

Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI (SociĂ©tĂ© Civile de Placement Immobilier) est une sociĂ©tĂ© qui collecte des fonds auprĂšs d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifiĂ© de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achĂštent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels Ă  leurs investissements. Les SCPI sont gĂ©rĂ©es par des sociĂ©tĂ©s de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir Ă  gĂ©rer directement des propriĂ©tĂ©s.
Pour aller plus loin : découvrez le fonctionnement d'une SCPI
Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?
Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :

  1. Risque de liquiditĂ© : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dĂ©pend de la prĂ©sence d’une contrepartie. La sociĂ©tĂ© de gestion ne garantit pas la revente.

  2. Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur rÚglement par les locataires.

  3. Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.


Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de la SCPI aident à les limiter.
Puis-je investir dans une SCPI pour une courte durée ?
La durée moyenne de placement recommandée en SCPI varie entre 8 et 10 ans.
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