Bulletin semestriel 1S 2022

Performance globale de la SCPI Epsicap Nano

Sur le 1er semestre 2025, la performance globale d’Epsicap Nano s’établit à 4,72% (incluant une revalorisation de +1,26% du prix de souscription au 1er juillet).

Au titre de 2025, l’objectif de performance globale est d’au minimum 8,25% dont un objectif de TD d’au minimum 7,0%.

Ces objectifs sont des estimations faites sur la base du patrimoine actuel de la SCPI et d’hypothèses de marché prises par Epsicap REIM, sans que cela ne constitue une promesse ou une garantie de performance.

* Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

Vos dividendes mensuels

Le montant versé à chaque associé est calculé en divisant le total de l’acompte brut par le nombre de parts en jouissance qu’il détient.

Dividende brut de fiscalité étrangère par part

Représente le dividende net, augmenté de la fiscalité payée par le fonds, pour le compte de l'associé, dans les pays étrangers.

Dividende net de fiscalité étrangère et brut de fiscalité française pour les revenus financiers

Représente le dividende net versé à l’associé.

Parlons bien, parlons risques

Chez Epsicap REIM, nous accordons beaucoup d’importance à la transparence envers nos épargnants. Il est essentiel de comprendre l’ensemble des risques et de les prendre en considération avant chaque investissement en SCPI.

En savoir plus sur les risques

Risque de liquidité

Les parts de SCPI sont considérées comme un investissement peu liquide, à long terme (plus de 8 ans). Leur revente dépend d’une contrepartie, et la société de gestion ne garantit pas la revente.

Revenus non garantis

Les revenus distribués peuvent fluctuer, tant à la hausse qu’à la baisse, en fonction des montants et du bon règlement des loyers par les locataires. Les revenus d’une SCPI ne sont pas garantis.

Risque de perte en capital

La SCPI comporte un risque de perte en capital et le capital investi n’est pas garanti. Ce montant est lié au marché immobilier, qui peut subir des variations tant positives que négatives.

Composition du patrimoine