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Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés.
Pour aller plus loin : découvrez le fonctionnement d'une SCPI

Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :

1. Risque de liquidité : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dépend de la présence d’une contrepartie. La société de gestion ne garantit pas la revente.


2. Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur règlement par les locataires.


3. Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.

Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de la SCPI aident à les limiter.

La durée moyenne de placement recommandée en SCPI varie entre 8 et 10 ans.