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Description

Caractéristiques

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Localisation

L’ensemble, labellisĂ© BREEAM Good, est situĂ© au sein du parc tertiaire de la Duranne qui regroupe de nombreux utilisateurs de renom (Atos, Alten, Air Liquide, Schneider, 
). LivrĂ© en 2006/2007, il dĂ©veloppe 4 478m2 sur 3 bĂątiments indĂ©pendants en R+2 et 241 places de stationnement. Chaque immeuble est louĂ© Ă  100% Ă  un locataire unique (CrĂ©dit Agricole, ThalĂšs, Groupe ADF), avec une WALB moyenne de 3,5 ans. Une campagne de travaux est prĂ©vue pour amĂ©liorer l’efficacitĂ© Ă©nergĂ©tique des bĂątiments, en particulier l’installation d’ombriĂšres photovoltaĂŻques.

Bureaux

Typologie

N.C

Prix Hors Droit

4478 m2

Surface

3

Locataires

N.C

Note ISR initiale

* Il s’agit du rendement au moment de l’acquisition « Acte en main » qui est Ă©gal Ă  :

Valeur locative nette / (Valeur d’acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

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Adresse

145 Avenue ArchimĂšde

13100

Aix-en-Provence

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FAQ

Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI (SociĂ©tĂ© Civile de Placement Immobilier) est une sociĂ©tĂ© qui collecte des fonds auprĂšs d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifiĂ© de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achĂštent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels Ă  leurs investissements. Les SCPI sont gĂ©rĂ©es par des sociĂ©tĂ©s de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir Ă  gĂ©rer directement des propriĂ©tĂ©s.
Pour aller plus loin : découvrez le fonctionnement d'une SCPI
Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?
Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :

  1. Risque de liquiditĂ© : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dĂ©pend de la prĂ©sence d’une contrepartie. La sociĂ©tĂ© de gestion ne garantit pas la revente.

  2. Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur rÚglement par les locataires.

  3. Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.


Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de la SCPI aident à les limiter.
Puis-je investir dans une SCPI pour une courte durée ?
La durée moyenne de placement recommandée en SCPI varie entre 8 et 10 ans.
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