INVESTISSEMENT SCPI

Découvrez notre SCPI Epsicap Nano

Epsicap Nano, notre SCPI historique, vous rend accessible l'immobilier smallcaps européen. Elle est la seule SCPI du marché à cibler exclusivement des actifs tertiaires d'une valeur unitaire généralement inférieure à 10 millions d'euros, en Europe.

Documents constitutifs

Note d'information

Document de référence décrivant les caractéristiques, la stratégie et les risques de la SCPI

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Satuts

Status de la société civile de placement immobilier Epsicap Nano

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Document d'information Clés (DIC)

Synthèse règlementaire des informations essentielles pour l'investisseur

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Rapports périodiques

Rapport annuel 2025

Rapport de gestion, comptes annuels et rapport du commissaire aux comptes

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Bulletin trimestriel T1 2026 NOUVEAU

Point sur la collecte, le portefeuille, les acquisitions et la distribution du trimestre

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Label ISR

Rapport ISR annuel

Rapport sur la politique d'investissement responsables et les indicateurs ESG du portefeuille

Mise à jour : à renseigner

Politique de vote et d'engagement

Document décrivant la politique de vote en assemblée générale et la stratégie d'engagement actionnarial

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INVESTISSEMENT SCPI

Découvrez notre SCPI Epsicap Explore

Epsicap Explore, notre SCPI européenne sans commission de souscription venant compléter la stratégie d'investissement d'Epsicap Nano.

Documents constitutifs

Note d'information

Document de référence décrivant les caractéristiques, la stratégie et les risques de la SCPI

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Statuts

Status de la société civile de placement immobilier Epsicap Nano

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Document d'information Clés (DIC

Synthèse règlementaire des informations essentielles pour l'investisseur

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Rapport périodiques

Bulletin trimestriel T1 2026 NOUVEAU

Point sur la collecte, le portefeuille, les acquisitions et la distribution du trimestre

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Règlement

Conditions générales de souscription

Conditions applicables à la souscription de parts, incluant la pénalité de sortie avant 5 ans

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FAQ

Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une société qui collecte des fonds auprès d’investisseurs pour investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements. Les investisseurs achètent des parts de la SCPI et reçoivent des revenus locatifs proportionnels à leurs investissements. Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion qui s'occupent de l'acquisition, de la gestion locative, et de la revente des biens. Cela permet aux investisseurs de profiter des avantages de l'immobilier sans avoir à gérer directement des propriétés.
Pour aller plus loin : découvrez le fonctionnement d'une SCPI
Quels sont les risques d’un investissement en SCPI ?
Comme tout investissement immobilier, la SCPI comporte des risques :

  1. Risque de liquidité : Les parts de SCPI sont peu liquides et leur revente dépend de la présence d’une contrepartie. La société de gestion ne garantit pas la revente.

  2. Revenus non garantis : Les revenus peuvent fluctuer en fonction des loyers perçus et de leur règlement par les locataires.

  3. Risque de perte en capital : Le capital investi n'est pas garanti, car il dépend des variations du marché immobilier.


Malgré ces risques, la gestion professionnelle et la diversification de la SCPI aident à les limiter.
Puis-je investir dans une SCPI pour une courte durée ?
La durée moyenne de placement recommandée en SCPI varie entre 8 et 10 ans.
Consulter la FAQ